Satılık Arsa/Tarla
Üzerinde yerleÅŸim yeri bulunmayan, yatay veya düÅŸey sınırlara sahip boÅŸ kara parçasına “arazi” denir. Bir baÅŸka deyiÅŸle araziler, insan eliyle yapılmış yollar veya yerleÅŸim alanları dışında kalan toprak bölümlerdir. Arazinin sınırları tepeler, daÄŸlar, yollar, dereler, duvarlar, aÄŸaçlıklar yolu veya iÅŸaretlerle belirlenir.
Arazi ne zaman arsa niteliÄŸi kazanır? Arazi, baÄŸlı bulunduÄŸu belediyenin imar müdürlüÄŸü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi arsa niteliÄŸi kazanır. Emlak Vergisi Kanunu’nun 12. maddesine göre her arsa bir arazidir, ancak her arazi arsa deÄŸildir. ParsellenmemiÅŸ arazi ve arazi parçaları arsa sayılır. Ancak, bu yerlerdeki arazi ve arazi parçaları zirai faaliyette kullanıldıkları takdirde arsa sayılmaz.
Arsa alırken imar müdürlüÄŸünden son 1 yıl için imar durumu hakkında belgeler toplanılmalıdır. Bir arsanın tapusunun olması o yerin imara açık olduÄŸunu göstermez. Mutlaka arsanın baÄŸlı olduÄŸu belediyenin Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü’nden imar durumu hakkında bilgi alınmasında fayda vardır. Uzun vadeli bir yatırım olan arsa alımlarında, geliÅŸime açık kırsal bölgeler tavsiye edilmektedir.